공급안내

LH희망상가 개념

ㅇ 공공임대주택 개념을 상가로 확대 적용한 것으로 일자리 창출, 젠트리피케이션 방지 등 사회적가치 제고를 위해 주변시세 이하로 청년‧경력단절여성‧사회적기업․소상공인 등에 장기 임대하는 상가

LH 희망상가 공급개요

ㅇ (유형별 공급개요)

유형		공급대상	공급조건	공급방법
공공 지원형	Ⅰ	청년, 경력단절여성, 사회적기업	감정평가금액의 50%	자격제한 및 제안서 심사
	Ⅱ	영세소상공인	감정평가금액의 80%	자격(소득)제한 및 제안서 심사
일반형	Ⅲ	실수요자	낙찰가격	일반경쟁입찰

ㅇ (임대기간) 2년 단위로 계약 갱신, 최장 10년 보장

* 공공지원형은 최초 6년 보장. 단, 계약기간(6년) 종료 후 기존임차인이 임대조건 조정에 동의하는 경우 4년 연장 가능.

* 사회적기업은 임대조건 할인율 조정없이 최장 10년간 임대차기간 보장

ㅇ (공급절차) 일반형(Ⅲ) 계약체결 후 공공지원형(Ⅰ, Ⅱ) 신청접수

입점자 모집공고	□	일반형 입찰 및 계약	□	공공지원형 접수‧심사‧계약
LH 청약시스템		LH 청약시스템		방문(우편)접수 서류 및 대면 심사

신청자격 (공공지원형에 한함)

ㅇ(자격제한)

유형	대상	자격제한
Ⅰ	청년	‧ 모집공고일 기준 만 19세 이상 ~ 만 39세 이하인 자로서 창업 아이디어를 보유하고 지속적인 활동의지가 있는 청년으로 예비창업자 또는 초기창업자 (창업3년미만)
	경력단절여성	‧ 혼인·임신·출산·육아와 가족구성원의 돌봄 등을 이유로 경제활동을 중단하였거나 경제활동을 한 적이 없는 여성 중에서 창업을 희망하는 여성 (경력단절여성등의 경제활동촉진법)
	사회적기업 (예비포함)	‧ (예비)사회적기업 인증을 받은자
Ⅱ	소상공인	‧ 소상공인보호 및 지원에 관한 법률에 따른 소상공인(또는 최근 5년이내 폐업한 자)으로서 전년도(2018년) 가구당 기준중위소득의 140% 이하이고 최근 10년간 영업경력 1년 이상인 자 또는 현재 영업중인자 * 법인의 경우 소득기준은 대표자(가구)를 기준으로 함

□ 입찰 및 공급대상자 선정 (일반형에 한함)

ㅇ(입찰절차)

입찰공고	□	입찰	□	대상자선정 및 계약체결
LH 청약시스템		입찰신청서제출 및 입찰보증금(5%)입금		최고가격입찰자* (예정가격이상)
LH지역본부		입찰자		지역본부

ㅇ(대상자선정) 예정가격 이상 최고가격 입찰자 선정 (호별선정)

- 2인 이상인 경우 시스템에서 자동 추첨

심사 및 공급대상자 선정  (공공지원형에 한함)

ㅇ(심사절차) 1차 서류심사, 2차 대면심사로 구성

신청 및 접수	□	1차심사(서류) 및 결과발표	□	2차심사(대면) 및 결과발표	□	호지정 및 계약체결
방문(우편)접수		자격검증 및 사업계획서등 심사		사업계획서등 심사		고득점자순으로 호지정 및 계약체결
LH지역본부		LH지역본부		심사위원회		LH지역본부

- (1차 심사-서류) 자격검증 및 사업계획서 심사 (3배수이내 선발)

- (2차 심사-대면) LH 내‧외부위원 6인*으로 심사위원회 구성‧심사

· (내부위원) LH담당(유관)업무 직원 등 2인

· (외부위원) 유관기관 (정부, 지자체) 담당자 등 4인

* 위원수의 2/3이상 출석(외부위원 3인이상 필수)으로 개회

ㅇ(심사기준) 창업아이템(업종)의 적합성, 사업계획의 적합성, 창업가(영업자) 자질, 일자리 창출효과, 지역사회기여도 등 심사

ㅇ(선정기준) 평가위원별 평가점수를 산술 평균하여 고득점자 선정

- 경쟁 유무에 관계없이 심사적격자의 최소 득점은 60점으로 함

- 고득점자순으로 호수지정 및 계약체결

붙임	‘19년 공급계획

지구명	상가 호수	공고	주택 유형	세대수	입주 (주택)
소계	217			22,830
인천 인천논현2, 4BL	1	1월	행복주택	412	'18.12
전북 전주반월2, 1BL	2	1월	국민임대/영구임대	842	'19.03
전남 여수수정, H-1BL	2	1월	행복주택	200	'18.11
경기 고양삼송, A12BL	6	5월	국민임대	1,372	'19.07
경기 고양지축, A-3BL	5	5월	행복주택	890	'19.08
경기 고양행신2, A-4BL	2	5월	행복주택	276	'19.02
경기 군포송정, A1BL	4	5월	국민임대/행복주택	720	'19.07
경기 남양주별내, A1-2BL	7	5월	행복리츠주택	1,220	'19.04
경기 성남고등, A1BL	8	5월	국민임대/행복주택	1,520	'19.08
경기 용인김량장, H1BL	2	5월	행복주택	70	'19.02
경기 평택소사벌, A6BL	2	5월	행복주택	840	'19.02
경기 하남미사, C3BL	31	5월	행복주택	1,492	'18.11
경남 창원석동2, A4BL	7	5월	행복주택	460	'19.03
경북 김천삼락, 1BL	1	5월	행복주택	410	'19.01
광주 광주우산, H-1BL	20	5월	행복주택	361	'19.10
대전 대전봉산, 3BL	1	5월	행복주택	578	'19.05
부산 부산정관, A04BL	4	5월	행복주택	856	'19.03
세종 세종서창, A-1BL	1	5월	행복주택	450	'19.05
울산 울산웅촌, 1BL	2	5월	국민임대	300	'19.01
제주 제주혁신, A-4BL	2	5월	행복주택	200	'19.02
충남 아산탕정, 1-A1BL	6	5월	국민임대/행복주택	1,148	'19.06
경기 남양주장현5 , 2BL	3	6월	행복주택	870	'19.06
경남 김해율하2, A3BL	2	6월	행복주택	1,200	'19.05
경남 진주남문산역, 1BL	1	6월	행복주택	210	'18.11
경기 고양향동, A1BL	5	7월	국민임대/영구임대	832	'19.12
경기 남양뉴타운, A2BL	6	7월	국민임대	1,022	'19.10
경기 화성발안, A1BL	25	7월	행복주택	608	'19.09
경기 화성향남2, A20BL	1	7월	행복주택	99	'19.09
경북 청송각산, 1BL	1	7월	국민임대/영구임대	80	'19.11
인천 인천서창2, 14BL	3	8월	행복주택	950	'20.02
경기 평택고덕, Ca1BL	11	9월	행복주택	296	'20.02
경기 평택고덕, Ca2BL	15	9월	행복주택	298	'20.02
광주 광주효천, A-3BL	2	9월	행복주택	264	'20.03
광주 광주첨단, H-3BL	14	10월	행복주택	200	'20.02
대구 대구연경, A-2BL	8	10월	국민임대	684	'20.03
전북 정읍첨단, A1-3BL	4	10월	행복주택	600	'19.11

※ 상기 계획은 시행자의 사정에 따라 변경 될 수 있으며, 자세한 사항은 LH청약센터에서 확인가능합니다.